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如果房产抵押贷款到期还不起贷款该怎么办?

2021-05-02 18:21   来源: 爱青岛  投稿: 慕青

  当我们在房产抵押贷款时,如果遇到财务危机,房产抵押贷款又要到期还不起贷款怎么办?银行会不会拍卖抵押房产呢?

  当贷款人在银行规定的时间内无法按时还款,银行就会发《催款通知书》,如果你还不起贷款,银行就会有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。

  但如果贷款人因特殊原因,暂时无法按时还款,自己可以通过与银行协商签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后,债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后,债务人不能还债的,债权人可以对抵押物进行变价,拍卖,或折价处理,就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担,多余部分交还抵押人。

  还有就是办理房产二次抵押贷款,不过这只能应对您暂时的资金危机。以贷还贷终归不是最好的解决办法,还请慎重考虑。当然你也可以向贷款机构寻求帮助,如果额度小,你可以考虑申请无抵押贷款;如果额度大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

  拓展阅读:

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